幕牆漏水的三個基本條件及解決方法經驗總結
2018-02-26 17:01:00
在多年的施工中
，幕牆漏水一定是有三個漏水的基本條件
，並且根據不同的幕牆材質以及漏水點
，也總結出了一定的解決方法
。這些解決方法都是經過多次的試驗和設計改進
，最終通過各方麵的認可和達到各項性能等級的要求
。
幕牆漏水的三個基本條件：有孔隙存在
；有水的存在
；有滲水裂縫的壓力差存在
。對應的解決方法也就圍繞這三方麵展開
：一是盡量減少孔隙
；二是遮擋雨水
，使之盡量不浸濕縫隙;三是減少被浸濕縫隙處的風壓差
。
幕牆漏水的解決方法經驗總結
：
1.設計時首先考慮幕牆防水裝置設計構造
，運用等壓原理"
，在幕牆鋁型材上設置等壓腔和特別壓力引入孔
，這樣
，等壓腔內部壓力通過特別壓力引入孔與外部壓力平衡
，將壓力差移至接觸不到雨水的室內一側
，於是有水處沒有風壓力差而有壓差的部位又沒有水
，達到防止外部水利用壓力差滲入幕牆的目的
，這是積極防水的措施
。 2.在幕牆鋁型材上開設流向室外的泄水小孔
，把通過細小縫隙進入幕牆內部的水收集排出幕牆外
，同時排去玻璃
、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內的少量積水
，這是行之有效的治水方法之一
。 3.設計時也可以考慮在玻璃幕牆上設置收集管道和排水管道
，將滲入裂隙進入幕牆內部的水收集在一起
，通過排水管道通暢地排往室內某一指定的排水孔
，這是另一種可靠的治水措施
。 4.選用優質結構矽酮密封膠
、耐候矽酮密封膠
、牆邊膠
，而且要加強檢驗
，防止過期使用
。選用優質浮法玻璃
，玻璃必須經邊緣處理
，玻璃規格尺寸誤差符合標準要求
。 5.注意控製密封膠的使用環境
，嚴禁下雨天露天進行耐候矽酮密封膠施工
。結構膠的施工車間要求清潔無塵土
，室內溫度不宜高於27℃(不同品牌的結構膠其使用性能不同
，對室內溫度的要求也略有不同)
，相對濕度不宜低於50%
。 6.結構矽酮密封膠
、耐候矽酮密封膠
、牆邊膠注膠前
，應先將鋁框
、玻璃或縫隙上的塵埃
、油漬
、鬆散物和其他髒物清除幹淨
，注膠後應嵌填密實
、表麵平整
，加強養護
，防止手摸
、水衝等
。7.按規範要求
，玻璃幕牆施工過程中應分層進行抗雨水滲漏性能檢查
，以便修補
，中間控製幕牆質量。 8.玻璃幕牆的質量檢查
，分隱蔽驗收和工程驗收兩類
。隱蔽驗收是在鋁型材框架安裝完畢後進行，主要檢驗連接鋼碼的牢固安全程度
，檢驗幕牆與主體結構的間隙節點安裝
、伸縮縫安裝等
。工程驗收在玻璃幕牆工程完工後進行
，為玻璃幕牆的竣工驗收
，是分項工程的中間驗收
。 9.開啟窗應認真檢查是否達到密封程度
，配件是否材質優良
、功能可靠
，開啟
、關閉是否靈活
。 10.清潔幕牆時
，采用大樓自身的擦窗機
。如果由專業清潔公司清潔
，必須有詳細的施工組織方案
，不能對幕牆有任何損壞
。 11.完善竣工驗收資料
，移交給有關部門
，使用單位應根據使用說明書及時製訂幕牆的保養
、維修計劃與製度
。
幕牆漏水原因非常複雜
，涉及到設計
、材料應用
、施工和管理等各個方麵
，應加強研究
，製定有效的措施
，綜合治理
，防患於未然
。所以
，定期的日常維護和保養是必不可少的
，一方麵是可以延長幕牆的使用壽命
，另一方麵減少後期的維修麻煩。
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